Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Kålagervej 46

Villa · 78 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.115 kr/m².4.746.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 47.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.865.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,13 pct. siden sep. 1999
144k2,3M4,4M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19991.225.260 kr.I dag · vores estimat4.865.932 kr.Markedet · 1992353.028 kr.Markedet · 1993375.648 kr.Markedet · 1994380.328 kr.Markedet · 1995583.830 kr.Markedet · 1996259.974 kr.Markedet · 1997211.380 kr.Markedet · 1998778.284 kr.Markedet · 1999527.904 kr.Markedet · 2000627.198 kr.Markedet · 2001818.220 kr.Markedet · 2002792.012 kr.Markedet · 20031.134.510 kr.Markedet · 20041.292.460 kr.Markedet · 20051.400.334 kr.Markedet · 20061.798.602 kr.Markedet · 20071.871.220 kr.Markedet · 20081.631.370 kr.Markedet · 20091.249.092 kr.Markedet · 20101.678.794 kr.Markedet · 20111.841.658 kr.Markedet · 20121.874.340 kr.Markedet · 20131.835.886 kr.Markedet · 20142.080.806 kr.Markedet · 20152.535.702 kr.Markedet · 20162.349.282 kr.Markedet · 20172.780.934 kr.Markedet · 20182.880.930 kr.Markedet · 20192.836.392 kr.Markedet · 20203.125.928 kr.Markedet · 20214.043.208 kr.Markedet · 20224.608.630 kr.Markedet · 20233.442.608 kr.Markedet · 20244.479.228 kr.Markedet · 20255.084.118 kr.Markedet · 20266.041.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
1.225.260 kr.
I dag · vores estimat
4.865.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.225.260 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålagervej 14
2300 København S		149 m²294 m12-02-20258.295.000 kr.55.671 kr./m²
Hf. Engly 14
2300 København S		79 m²178 m20-06-20264.700.000 kr.59.494 kr./m²
Kongelundsvej 94N
2300 København S		78 m²547 m31-08-20264.500.000 kr.57.692 kr./m²
Hf. Engly 93
2300 København S		80 m²364 m10-06-20243.995.000 kr.49.938 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²105 m03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²
Hf. Elmebo 34
2300 København S		83 m²171 m08-10-20244.350.000 kr.52.410 kr./m²
Kingstonvej 5
2300 København S		81 m²483 m22-02-20245.300.000 kr.65.432 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester
2300 København S		76 m²707 m15-01-20265.800.000 kr.76.316 kr./m²
Kongelundsvej 90K
2300 København S		72 m²483 m27-08-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²692 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden