Kålagervej 47

Villa · 138 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.749 kr/m².7.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 47.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.008.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+869,40 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 723.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.008.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg723.000 kr.
1951Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	273 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	194 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	158 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	322 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	297 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Stenlandsvej 43 2300 København S	144 m²	326 m	06-08-2026	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	634 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	761 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	600 m	31-07-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	600 m	12-06-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu