Kaalunds Vej 1A, 7800 Skive — Villa · 190 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.134 kr/m².1.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaalunds gns: 8.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.851.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,57 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	92 m	10-07-2026	1.745.000 kr.	8.813 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	92 m	01-06-2025	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Blichers Vej 11 7800 Skive	190 m²	227 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Baldersvej 49 7800 Skive	197 m²	422 m	27-10-2024	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Baldersvej 14 7800 Skive	182 m²	706 m	14-09-2026	1.890.000 kr.	10.385 kr./m²
Baldersvej 14 7800 Skive	182 m²	706 m	27-07-2026	1.890.000 kr.	10.385 kr./m²
Lokesvej 62 7800 Skive	187 m²	929 m	07-11-2025	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Ingemanns Vej 16 7800 Skive	172 m²	359 m	04-07-2025	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Lokesvej 24 7800 Skive	187 m²	1,0 km	21-05-2025	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Blichers Vej 9 7800 Skive	166 m²	251 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu