Kaalunds Vej 7, 7800 Skive — Villa · 132 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.821 kr/m².1.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaalunds gns: 8.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.255.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	25 m	10-07-2026	1.745.000 kr.	8.813 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	25 m	01-06-2025	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Grabows Vej 16 7800 Skive	130 m²	346 m	18-08-2025	1.015.000 kr.	7.808 kr./m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	100 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Hedetoften 60 7800 Skive	135 m²	451 m	27-02-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Blichers Vej 13 7800 Skive	138 m²	271 m	12-02-2025	1.540.000 kr.	11.159 kr./m²
Skjoldborgs Vej 5 7800 Skive	122 m²	81 m	03-07-2024	1.080.000 kr.	8.852 kr./m²
Skjoldborgs Vej 26 7800 Skive	141 m²	268 m	09-09-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Lyngtoften 43 7800 Skive	126 m²	569 m	19-05-2026	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Grundtvigs Vej 10 7800 Skive	137 m²	695 m	08-07-2026	1.405.000 kr.	10.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu