Kaalundsvej 19

Villa · 132 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.706 kr/m².4.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaalundsvej gns: 27.146 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.789.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,61 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.888.978 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.888.978 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaalundsvej 13 3400 Hillerød	228 m²	44 m	07-11-2024	5.400.000 kr.	23.684 kr./m²
Ålholmparken 57 3400 Hillerød	133 m²	523 m	02-07-2025	5.100.000 kr.	38.346 kr./m²
Ullerødvej 69 3400 Hillerød	126 m²	238 m	11-09-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Humlegårdsvej 18 3400 Hillerød	140 m²	147 m	14-12-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Åvang 42 3400 Hillerød	133 m²	594 m	08-12-2025	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Humlegårdsvej 4 3400 Hillerød	124 m²	182 m	06-05-2024	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Ullerødvej 81 3400 Hillerød	124 m²	248 m	22-04-2026	4.440.000 kr.	35.806 kr./m²
Åvang 7 3400 Hillerød	133 m²	740 m	10-04-2024	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Rahbeksvej 10 3400 Hillerød	140 m²	354 m	18-02-2024	3.905.000 kr.	27.893 kr./m²
Åvang 66 3400 Hillerød	140 m²	428 m	07-10-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu