Kaalundsvej 7

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.527 kr/m².5.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaalundsvej gns: 27.146 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.750.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,53 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.750.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaalundsvej 13 3400 Hillerød	228 m²	61 m	07-11-2024	5.400.000 kr.	23.684 kr./m²
Humlegårdsvej 18 3400 Hillerød	140 m²	244 m	14-12-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Rahbeksvej 10 3400 Hillerød	140 m²	261 m	18-02-2024	3.905.000 kr.	27.893 kr./m²
Åvang 66 3400 Hillerød	140 m²	329 m	07-10-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Åvang 98 3400 Hillerød	140 m²	390 m	17-10-2024	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Åvang 86 3400 Hillerød	140 m²	407 m	22-07-2025	5.105.000 kr.	36.464 kr./m²
Ibsensvej 3 3400 Hillerød	140 m²	440 m	01-03-2025	4.595.000 kr.	32.821 kr./m²
Ibsensvej 2 3400 Hillerød	140 m²	455 m	26-05-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ullerødvej 73 3400 Hillerød	148 m²	266 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 40 3400 Hillerød	138 m²	665 m	26-01-2025	5.600.000 kr.	40.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu