Kaare Klints Vej 15, Troelstrup, 4690 Haslev — Villa · 144 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.778 kr/m².3.101.750 kr.
2Vores vurdering3.371.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,36 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2016Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaare Klints Vej 33, Troelstrup 4690 Haslev	164 m²	150 m	04-03-2026	3.895.000 kr.	23.750 kr./m²
Kaare Klints Vej 14, Troelstrup 4690 Haslev	181 m²	90 m	21-11-2024	3.945.000 kr.	21.796 kr./m²
Lysholm Ovenvej 8 4690 Haslev	140 m²	551 m	18-08-2026	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Rosenvænget 46 4690 Haslev	141 m²	741 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Lindeparken 15 4690 Haslev	136 m²	552 m	13-05-2026	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Lindeparken 15 4690 Haslev	136 m²	552 m	07-07-2025	2.897.500 kr.	21.305 kr./m²
Kærsgårdvej 26 4690 Haslev	145 m²	953 m	29-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Violvej 10 4690 Haslev	143 m²	974 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Islandsgade 34 4690 Haslev	156 m²	420 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Kærsgårdvej 10 4690 Haslev	147 m²	921 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu