Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kaas Alle 27

Villa · 161 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.451 kr/m².12.320.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaas gns: 80.631 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 274% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.760.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden apr. 2024
825k4,8M8,8M12,8M16,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20249.250.000 kr.31. maj 20254.483.000 kr.14. jan. 202616.750.000 kr.I dag · vores estimat13.760.475 kr.Markedet · 19921.140.041 kr.Markedet · 19931.406.174 kr.Markedet · 19941.242.115 kr.Markedet · 19951.453.347 kr.Markedet · 19961.521.289 kr.Markedet · 19971.794.023 kr.Markedet · 19981.869.532 kr.Markedet · 19992.432.388 kr.Markedet · 20002.584.533 kr.Markedet · 20013.068.016 kr.Markedet · 20022.780.953 kr.Markedet · 20033.292.128 kr.Markedet · 20043.323.845 kr.Markedet · 20053.864.000 kr.Markedet · 20064.137.378 kr.Markedet · 20076.270.467 kr.Markedet · 20086.443.864 kr.Markedet · 20095.544.357 kr.Markedet · 20105.205.130 kr.Markedet · 20115.336.023 kr.Markedet · 20125.764.927 kr.Markedet · 20135.544.679 kr.Markedet · 20145.844.944 kr.Markedet · 20156.111.077 kr.Markedet · 20166.385.099 kr.Markedet · 20176.673.450 kr.Markedet · 20186.731.732 kr.Markedet · 20197.935.690 kr.Markedet · 20209.180.703 kr.Markedet · 20219.644.061 kr.Markedet · 202212.962.754 kr.Markedet · 202310.229.618 kr.Markedet · 202410.270.190 kr.Markedet · 202511.024.958 kr.Markedet · 202613.183.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.483.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
16.750.000 kr.
I dag · vores estimat
13.760.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg16.750.000 kr.
  • 2025majEjerskifte4.483.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte9.250.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftholm Alle 9
2900 Hellerup		163 m²150 m20-10-202412.100.000 kr.74.233 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²162 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Toftholm Alle 10
2900 Hellerup		175 m²112 m18-12-202311.100.000 kr.63.429 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²673 m05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²673 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Bernstorffsvej 93C
2900 Hellerup		171 m²346 m23-01-20249.500.000 kr.55.556 kr./m²
Juul Steens Alle 10
2900 Hellerup		177 m²77 m14-01-202516.400.000 kr.92.655 kr./m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²875 m14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Bjergtoften 4
2900 Hellerup		151 m²529 m09-05-202613.625.000 kr.90.232 kr./m²
Svejagervej 13
2900 Hellerup		175 m²364 m30-11-202413.700.000 kr.78.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden