Kåsgårdvej 2, Ferring

Villa · 241 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 908 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2025
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 88.800 kr.
Offentlig grundværdi: 88.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 8.900 kr/m² × 241 m².2.144.900 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering2.476.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,51 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
25. mar. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025800.000 kr.
2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025800.000 kr.
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	287 m	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	106 m	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	38 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	800 m	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	2,0 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	151 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	227 m	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	3,2 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	3,0 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	5,1 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu