Kåsgårdvej 22, Ferring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.488 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i FerringMedian pris/m² for fritidshus i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 14.534 kr/m² × 41 m².595.894 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering553.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,75 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 553.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025majEjerskifte735.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 12, Ferring 7620 Lemvig	45 m²	385 m	17-02-2026	675.000 kr.	15.000 kr./m²
Stranden 69, Ferring 7620 Lemvig	36 m²	273 m	12-10-2025	560.000 kr.	15.556 kr./m²
Havtoften 78, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	609 m	19-06-2026	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Havtoften 124, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	614 m	17-06-2026	645.000 kr.	11.944 kr./m²
Havtoften 120, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	617 m	21-08-2026	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Havtoften 86, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	617 m	09-07-2025	635.000 kr.	11.759 kr./m²
Havtoften 88, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	620 m	10-01-2025	790.000 kr.	14.630 kr./m²
Havtoften 90, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	632 m	27-05-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Havtoften 146, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	658 m	23-09-2024	595.000 kr.	11.019 kr./m²
Havtoften 142, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	660 m	01-07-2024	635.000 kr.	11.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu