Kåsgårdvej 3, Ferring

Villa · 82 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 8.900 kr/m² × 82 m².729.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering897.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,27 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
20. feb. 2017 · Alm. Salg: 580.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2013feb.Solgt, andet1.375.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	378 m	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	198 m	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	81 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	5,2 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	245 m	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Løkkevej 15, Trans 7620 Lemvig	57 m²	4,1 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Lisbyvej 21, Fjaltring 7620 Lemvig	96 m²	6,2 km	01-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	6,9 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	10,6 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	6,0 km	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu