Kåsgårdvej 8, Ferring

Villa · 250 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 17.876 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 17876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 8.900 kr/m² × 250 m².2.225.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.006.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 298.185 kr.
9. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1992mar.Solgt, alm. frit salg298.185 kr.
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	393 m	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	275 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	2,0 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	540 m	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	344 m	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	437 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	3,3 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	2,8 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	5,0 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	4,2 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu