Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kåstrupvej 105

Landejendom · 259 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 32.954 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
32954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.256 kr/m².7.704.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)32954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.446.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,55 pct. siden jun. 2023
250k25,9M51,6M77,3M103,0M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20233.000.000 kr.8. feb. 20243.000.000 kr.I dag · vores estimat8.446.616 kr.Markedet · 19921.458.688 kr.Markedet · 19931.093.498 kr.Markedet · 19942.436.672 kr.Markedet · 19952.105.152 kr.Markedet · 19963.607.093 kr.Markedet · 19972.258.221 kr.Markedet · 19985.774.146 kr.Markedet · 19992.601.137 kr.Markedet · 20001.129.240 kr.Markedet · 20011.235.689 kr.Markedet · 20023.487.953 kr.Markedet · 2003729.344 kr.Markedet · 20042.194.507 kr.Markedet · 20053.149.958 kr.Markedet · 20063.393.418 kr.Markedet · 20072.751.616 kr.Markedet · 20082.925.923 kr.Markedet · 20093.303.804 kr.Markedet · 20102.611.756 kr.Markedet · 20113.466.197 kr.Markedet · 20122.111.368 kr.Markedet · 20136.516.699 kr.Markedet · 20143.621.079 kr.Markedet · 20152.027.193 kr.Markedet · 20162.374.771 kr.Markedet · 20173.047.912 kr.Markedet · 20182.030.301 kr.Markedet · 20193.986.010 kr.Markedet · 20203.544.933 kr.Markedet · 20212.864.022 kr.Markedet · 20222.217.299 kr.Markedet · 20234.120.690 kr.Markedet · 202441.363.595 kr.Markedet · 20254.564.616 kr.Markedet · 20263.861.431 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
8. feb. 2024 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.446.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²643 m31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Hovvejen 114
4400 Kalundborg		322 m²1,3 km18-02-20255.675.000 kr.17.624 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²1,7 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Asmindrup 46
4400 Kalundborg		244 m²3,6 km04-09-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²
Lerchenfeldvej 231
4400 Kalundborg		275 m²3,6 km06-02-20264.100.000 kr.14.909 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²3,0 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Elledevej 95
4400 Kalundborg		237 m²4,3 km05-03-202437.850.000 kr.159.705 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²3,2 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Sønderstrandsvej 40
4400 Kalundborg		244 m²5,7 km21-05-20254.250.000 kr.17.418 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²2,7 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden