Menu
For mæglere Log ind
Slagelsevej 71
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slagelsevej 71

Villa · 107 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 607 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.455 kr/m².1.745.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.2× over median · Energimærke forbedret: E → D+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.383.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.196.465 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden nov. 2020
288k617k946k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2020975.000 kr.29. aug. 20241.395.000 kr.I dag · vores estimat1.383.156 kr.Markedet · 1992287.616 kr.Markedet · 1993529.008 kr.Markedet · 1994411.094 kr.Markedet · 1995496.159 kr.Markedet · 1996473.689 kr.Markedet · 1997567.100 kr.Markedet · 1998627.983 kr.Markedet · 1999701.599 kr.Markedet · 2000667.252 kr.Markedet · 2001709.838 kr.Markedet · 2002631.300 kr.Markedet · 2003882.001 kr.Markedet · 2004941.279 kr.Markedet · 2005918.702 kr.Markedet · 20061.179.354 kr.Markedet · 20071.424.598 kr.Markedet · 20081.502.708 kr.Markedet · 20091.075.243 kr.Markedet · 20101.073.852 kr.Markedet · 2011926.192 kr.Markedet · 20121.170.259 kr.Markedet · 20131.103.277 kr.Markedet · 2014897.730 kr.Markedet · 20151.061.975 kr.Markedet · 2016985.898 kr.Markedet · 20171.009.331 kr.Markedet · 20181.073.959 kr.Markedet · 20191.070.856 kr.Markedet · 20201.133.558 kr.Markedet · 20211.292.453 kr.Markedet · 20221.387.469 kr.Markedet · 20231.206.425 kr.Markedet · 20241.455.521 kr.Markedet · 20251.481.736 kr.Markedet · 20261.571.188 kr.Markedet · 2027990.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
975.000 kr.
29. aug. 2024 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.383.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte975.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 78
4400 Kalundborg		106 m²197 m04-08-20251.800.000 kr.16.981 kr./m²
Slagelsevej 102
4400 Kalundborg		109 m²475 m06-08-20241.765.000 kr.16.193 kr./m²
Slagelsevej 193
4400 Kalundborg		111 m²1,1 km10-09-20251.995.000 kr.17.973 kr./m²
Slagelsevej 79
4400 Kalundborg		126 m²100 m12-03-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Slagelsevej 133
4400 Kalundborg		127 m²451 m16-12-20251.700.000 kr.13.386 kr./m²
Slagelsevej 220
4400 Kalundborg		119 m²1,5 km09-12-20251.007.500 kr.8.466 kr./m²
Slagelsevej 135
4400 Kalundborg		81 m²466 m25-11-20231.775.000 kr.21.914 kr./m²
Slagelsevej 31
4400 Kalundborg		153 m²341 m09-05-20262.675.000 kr.17.484 kr./m²
Nørre Alle 102
4400 Kalundborg		106 m²829 m30-07-20251.275.000 kr.12.028 kr./m²
Chr Den 2 Vej 14
4400 Kalundborg		107 m²909 m11-06-20261.865.000 kr.17.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden