Menu
For mæglere Log ind
Slagelsevej 81
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slagelsevej 81

Rækkehus · 88 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 449 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
949.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.047 kr/m².1.531.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 14.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.364 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.110.821 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.098.058 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,79 pct. siden jun. 2022
181k646k1,1M1,6M2,0M19931997200220062010201420182022202630. jun. 20221.050.000 kr.I dag · vores estimat1.110.821 kr.Markedet · 1993366.696 kr.Markedet · 1994392.832 kr.Markedet · 1995300.960 kr.Markedet · 1996654.544 kr.Markedet · 1997503.096 kr.Markedet · 1998596.024 kr.Markedet · 1999601.040 kr.Markedet · 2000838.200 kr.Markedet · 20021.015.432 kr.Markedet · 20031.223.992 kr.Markedet · 20041.017.456 kr.Markedet · 20051.023.264 kr.Markedet · 20061.263.856 kr.Markedet · 2007929.280 kr.Markedet · 20081.080.904 kr.Markedet · 20091.481.128 kr.Markedet · 20101.404.480 kr.Markedet · 2011340.824 kr.Markedet · 20121.242.384 kr.Markedet · 20131.045.264 kr.Markedet · 2014950.840 kr.Markedet · 20151.121.120 kr.Markedet · 20161.368.928 kr.Markedet · 20171.111.440 kr.Markedet · 20181.125.608 kr.Markedet · 20191.395.944 kr.Markedet · 2020950.400 kr.Markedet · 20211.312.520 kr.Markedet · 20221.054.680 kr.Markedet · 2023972.928 kr.Markedet · 20241.466.696 kr.Markedet · 20251.529.880 kr.Markedet · 20262.038.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.110.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 73B
4400 Kalundborg		73 m²102 m11-08-20241.165.000 kr.15.959 kr./m²
Slagelsevej 93
4400 Kalundborg		105 m²82 m04-05-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Slagelsevej 132
4400 Kalundborg		69 m²653 m29-10-2026650.000 kr.9.420 kr./m²
N Valdemars Alle 6
4400 Kalundborg		97 m²62 m18-09-20261.550.000 kr.15.979 kr./m²
Strandstræde 33
4400 Kalundborg		89 m²1,5 km28-07-20261.695.000 kr.19.045 kr./m²
Karens Alle 3
4400 Kalundborg		107 m²75 m18-12-20241.595.000 kr.14.907 kr./m²
Lyngparken 70B
4400 Kalundborg		82 m²1,6 km02-06-20261.450.000 kr.17.683 kr./m²
Møllebakken 34A
4400 Kalundborg		79 m²1,4 km05-05-20251.706.000 kr.21.595 kr./m²
Skibbrogade 15
4400 Kalundborg		96 m²1,5 km11-08-20241.950.000 kr.20.312 kr./m²
Bag Slotsgraven 23
4400 Kalundborg		96 m²1,6 km18-06-20241.975.000 kr.20.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden