Kåstrupvej 98

Villa · 118 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.959 kr/m².1.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKåstrupvej gns: 11.308 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.170.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,08 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013jul.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2001Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåstrupvej 46 4400 Kalundborg	135 m²	588 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Kåstrupvej 89 4400 Kalundborg	161 m²	147 m	18-05-2024	1.615.000 kr.	10.031 kr./m²
Kåstrupvej 120 4400 Kalundborg	153 m²	851 m	08-07-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Kåstrupvej 59 4400 Kalundborg	170 m²	347 m	17-02-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Kåstrupvej 70 4400 Kalundborg	185 m²	317 m	18-03-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Kåstrupvej 14 4400 Kalundborg	180 m²	919 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Skolevænget 12 4400 Kalundborg	120 m²	1,0 km	30-06-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Tømmerup Holmevej 8 4400 Kalundborg	119 m²	1,1 km	09-12-2023	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Holbækvej 135 4400 Kalundborg	122 m²	913 m	09-01-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Skolevænget 38 4400 Kalundborg	128 m²	1,1 km	09-06-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu