Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8990 Fårup

Kåthedevej 4, Kåtrup

Villa · 208 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 17.216 m², 9 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
17216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
752.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.818 kr/m².1.761.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.398.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden apr. 2012
274k5,6M11,0M16,3M21,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20122.500.000 kr.31. okt. 20201.193.000 kr.18. jun. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.398.237 kr.Markedet · 1992701.584 kr.Markedet · 1993357.552 kr.Markedet · 1994853.632 kr.Markedet · 1995862.160 kr.Markedet · 1996704.496 kr.Markedet · 1997429.312 kr.Markedet · 1998654.784 kr.Markedet · 1999535.392 kr.Markedet · 2000816.400 kr.Markedet · 2001350.272 kr.Markedet · 20021.040.000 kr.Markedet · 20031.281.072 kr.Markedet · 20041.298.752 kr.Markedet · 2005677.456 kr.Markedet · 20061.231.152 kr.Markedet · 2007464.672 kr.Markedet · 20082.187.536 kr.Markedet · 20091.089.088 kr.Markedet · 20101.585.584 kr.Markedet · 20112.240.784 kr.Markedet · 20121.420.224 kr.Markedet · 20131.585.168 kr.Markedet · 20141.527.344 kr.Markedet · 20151.489.904 kr.Markedet · 20161.928.992 kr.Markedet · 20171.074.112 kr.Markedet · 20181.152.112 kr.Markedet · 20193.541.408 kr.Markedet · 202021.647.392 kr.Markedet · 20211.498.848 kr.Markedet · 20222.288.000 kr.Markedet · 2023567.216 kr.Markedet · 20241.846.000 kr.Markedet · 20252.113.280 kr.Markedet · 20261.352.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.193.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.398.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.193.000 kr.
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kåthedevej 8, Kåtrup
8990 Fårup		212 m²146 m22-09-20253.300.000 kr.15.566 kr./m²
Solsortevej 3, Asferg
8990 Fårup		194 m²1,8 km16-11-20231.295.000 kr.6.675 kr./m²
Skovduevej 8, Asferg
8990 Fårup		168 m²1,5 km27-04-20251.960.000 kr.11.667 kr./m²
Skovduevej 12, Asferg
8990 Fårup		161 m²1,5 km11-07-20241.495.000 kr.9.286 kr./m²
Ternevej 15, Asferg
8990 Fårup		157 m²1,6 km27-07-2025750.000 kr.4.777 kr./m²
Søndergade 27, Asferg
8990 Fårup		213 m²3,4 km22-02-20252.598.000 kr.12.197 kr./m²
Nørregade 19, Asferg
8990 Fårup		147 m²1,6 km04-06-2026750.000 kr.5.102 kr./m²
Præstevejen 1, Purhus
8990 Fårup		219 m²3,6 km20-07-20251.800.000 kr.8.219 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg
8990 Fårup		146 m²1,7 km15-10-20241.695.000 kr.11.610 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg
8990 Fårup		151 m²2,1 km26-02-20241.975.000 kr.13.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden