Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8990 Fårup

Kåtrupvej 26, Kåtrup

Landejendom · 180 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 25.238 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
25238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.672 kr/m².4.341.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.557.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden feb. 2023
108k15,4M30,7M46,1M61,4M20012003200520082011201320152018202020222024202614. feb. 20231.520.000 kr.31. dec. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.557.744 kr.Markedet · 2001670.500 kr.Markedet · 20021.859.940 kr.Markedet · 20032.170.620 kr.Markedet · 20043.825.000 kr.Markedet · 20051.764.000 kr.Markedet · 20072.962.980 kr.Markedet · 20082.095.200 kr.Markedet · 20102.626.380 kr.Markedet · 20111.814.220 kr.Markedet · 20122.876.760 kr.Markedet · 20131.584.540 kr.Markedet · 20142.215.440 kr.Markedet · 2015108.000 kr.Markedet · 201723.545.440 kr.Markedet · 20182.177.640 kr.Markedet · 201914.350.500 kr.Markedet · 20201.996.740 kr.Markedet · 20212.275.200 kr.Markedet · 202261.366.320 kr.Markedet · 20231.086.300 kr.Markedet · 202415.456.600 kr.Markedet · 20251.914.840 kr.Markedet · 20261.302.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.557.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte1.520.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asfergvej 38, Asferg
8990 Fårup		141 m²3,0 km09-09-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg
8990 Fårup		208 m²4,3 km15-12-20252.225.000 kr.10.697 kr./m²
Ejstrup Møllevej 14, Asferg
8990 Fårup		250 m²2,9 km29-06-20267.450.000 kr.29.800 kr./m²
Hastrupholmvej 9, Asferg
8990 Fårup		113 m²4,0 km16-05-20244.390.000 kr.38.850 kr./m²
Glenstrup Søvej 22, Glenstrup
8990 Fårup		166 m²7,0 km10-06-20242.850.000 kr.17.169 kr./m²
Blegvadbrovej 1, Asferg
8990 Fårup		286 m²3,8 km31-07-20251.800.000 kr.6.294 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård
8990 Fårup		149 m²8,5 km16-11-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk
8990 Fårup		138 m²8,4 km21-01-202411.850.000 kr.85.870 kr./m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård
8990 Fårup		115 m²7,4 km15-05-20244.600.000 kr.40.000 kr./m²
Glenstrup Søvej 16, Holmgård
8990 Fårup		311 m²8,4 km16-03-20262.250.000 kr.7.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden