Kåtrupvej 8, Dysse

Villa · 103 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 135.953 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1939. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 135953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.201 kr/m².2.620.645 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)135953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.492.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1939Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 3 8981 Spentrup	117 m²	1,4 km	14-06-2026	825.000 kr.	7.051 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum 8981 Spentrup	122 m²	1,4 km	07-09-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten 8981 Spentrup	97 m²	3,9 km	28-07-2025	500.000 kr.	5.155 kr./m²
Asfergvej 6, Hvidsten 8981 Spentrup	80 m²	3,4 km	19-06-2024	15.228.450 kr.	190.356 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum 8981 Spentrup	155 m²	1,3 km	05-11-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	3,9 km	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Modesvej 35 8981 Spentrup	104 m²	6,1 km	28-11-2024	860.000 kr.	8.269 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby 8981 Spentrup	159 m²	2,0 km	07-06-2024	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Mads Egelundsvej 8 8981 Spentrup	103 m²	6,4 km	24-11-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Vangen 2, Gassum 8981 Spentrup	167 m²	1,4 km	06-03-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu