Kabbelejevej 52

Villa · 144 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.245 kr/m².9.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKabbelejevej gns: 50.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.939.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,73 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.939.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte3.750.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
1977Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	26 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Klintevej 30 2700 Brønshøj	143 m²	192 m	23-11-2024	7.950.000 kr.	55.594 kr./m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	275 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Åkandevej 3 2700 Brønshøj	145 m²	515 m	13-02-2024	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	341 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Mellemvangen 53 2700 Brønshøj	145 m²	744 m	09-11-2024	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Højlandsvangen 19 2700 Brønshøj	144 m²	905 m	17-12-2025	12.500.000 kr.	86.806 kr./m²
Valløvej 11 2700 Brønshøj	144 m²	946 m	20-12-2023	9.755.000 kr.	67.743 kr./m²
Veksøvej 43 2700 Brønshøj	146 m²	879 m	28-04-2024	7.435.000 kr.	50.925 kr./m²
Veksøvej 39 2700 Brønshøj	147 m²	844 m	31-07-2026	10.350.000 kr.	70.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu