Kabbelejevej 58

Villa · 111 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.546 kr/m².8.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKabbelejevej gns: 50.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.946.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,18 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.533.600 kr.
I dag · vores estimat: 7.946.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.533.600 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	64 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Hirsevej 22 2700 Brønshøj	110 m²	395 m	25-06-2026	8.825.000 kr.	80.227 kr./m²
Pilesvinget 9 2700 Brønshøj	115 m²	303 m	31-08-2025	10.100.000 kr.	87.826 kr./m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	109 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	281 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²
Pilesvinget 75 2700 Brønshøj	105 m²	373 m	24-03-2025	9.350.000 kr.	89.048 kr./m²
Herfølgevej 14 2700 Brønshøj	112 m²	781 m	10-11-2024	6.495.000 kr.	57.991 kr./m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	174 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Højstrupvej 154 2700 Brønshøj	113 m²	805 m	06-03-2025	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Skolevangen 21 2700 Brønshøj	110 m²	893 m	20-02-2024	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu