Kabbelejevej 60

Villa · 139 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.420 kr/m².8.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKabbelejevej gns: 50.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,80 pct.
3Vores vurdering10.427.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,25 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.427.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20214.650.000 kr.
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	78 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Klintevej 30 2700 Brønshøj	143 m²	245 m	23-11-2024	7.950.000 kr.	55.594 kr./m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	311 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Åkandevej 3 2700 Brønshøj	145 m²	551 m	13-02-2024	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	115 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Hellestedvej 36 2700 Brønshøj	138 m²	883 m	29-11-2023	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Højstrupvej 125 2700 Brønshøj	139 m²	967 m	13-11-2025	10.700.000 kr.	76.978 kr./m²
Sonnerupvej 54 2700 Brønshøj	135 m²	751 m	22-07-2024	7.015.000 kr.	51.963 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	369 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	1,0 km	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu