Kabbelejevej 62

Villa · 194 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 639 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.148.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.136 kr/m².10.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKabbelejevej gns: 50.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.730.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,17 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 15.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.730.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg15.995.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1942Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	100 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	100 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	488 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	184 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	760 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	252 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	131 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	264 m	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	571 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Højstrupvej 147 2700 Brønshøj	187 m²	905 m	08-05-2025	9.410.000 kr.	50.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu