Kabbeltvedvej 224, Mygdal

Landejendom · 297 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 38.476 m², 8 værelser, opført i 1881. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 38476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.989 kr/m².7.476.200 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.448.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,96 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.448.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbeltvedvej 189, Mygdal 9800 Hjørring	310 m²	333 m	21-04-2025	3.928.500 kr.	12.673 kr./m²
Hebbelstrupvej 224, Mygdal 9800 Hjørring	240 m²	1,9 km	05-08-2025	26.158.500 kr.	108.994 kr./m²
Hebbelstrupvej 75, Mygdal 9800 Hjørring	355 m²	3,6 km	24-06-2024	21.650.000 kr.	60.986 kr./m²
Degnbølvej 258 9800 Hjørring	180 m²	2,3 km	31-03-2026	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Sejtrækvej 2A, Uggerby 9800 Hjørring	290 m²	6,2 km	14-04-2025	5.200.000 kr.	17.931 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	5,4 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	4,0 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	5,5 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	4,2 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Skagen Landevej 775, Uggerby 9800 Hjørring	181 m²	4,2 km	01-12-2023	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu