Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skagen Landevej 837, Uggerby

Villa · 217 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.583 kr/m².2.160.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.993.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 225.000 kr / Estimat: 2.077.102 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,70 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2008 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagen Landevej 521, Mygdal 9800 Hjørring	226 m²	4,4 km	12-06-2024	1.600.000 kr.	7.080 kr./m²
Tverstedvej 17, Uggerby 9800 Hjørring	191 m²	2,6 km	29-10-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Mejerivangen 23 9800 Hjørring	168 m²	3,2 km	09-07-2026	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Kobbersholtvej 4, Mygdal 9800 Hjørring	219 m²	4,9 km	12-05-2025	1.395.000 kr.	6.370 kr./m²
Granvænget 25, Bjergby 9800 Hjørring	209 m²	6,9 km	04-10-2026	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Hvedevænget 28, Bjergby 9800 Hjørring	221 m²	7,4 km	11-07-2024	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Snevrevej 15 9800 Hjørring	203 m²	7,5 km	14-09-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Hundbjergvej 48, Astrup 9800 Hjørring	204 m²	7,7 km	06-03-2025	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Sakstrupvej 36B, Bjergby 9800 Hjørring	208 m²	8,2 km	16-07-2025	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Sakstrupvej 196, Bjergby 9800 Hjørring	204 m²	8,0 km	17-06-2024	2.660.000 kr.	13.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu