Menu
For mæglere Log ind
Riskærvej 47, Mygdal
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Riskærvej 47, Mygdal

Landejendom · 277 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 44.579 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
44579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.998 kr/m².7.525.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.544.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 5.826.274 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,92 pct. siden apr. 2020
374k6,3M12,3M18,2M24,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.447.660 kr.I dag · vores estimat4.544.493 kr.Markedet · 19921.530.425 kr.Markedet · 1993847.897 kr.Markedet · 19941.154.259 kr.Markedet · 1995839.033 kr.Markedet · 19966.114.498 kr.Markedet · 19971.275.862 kr.Markedet · 19983.546.708 kr.Markedet · 19991.942.601 kr.Markedet · 20002.340.096 kr.Markedet · 2001562.864 kr.Markedet · 20027.417.506 kr.Markedet · 20031.444.555 kr.Markedet · 20041.671.972 kr.Markedet · 20052.414.886 kr.Markedet · 20061.866.980 kr.Markedet · 20077.996.990 kr.Markedet · 20081.042.905 kr.Markedet · 20094.089.628 kr.Markedet · 20102.951.712 kr.Markedet · 20112.554.217 kr.Markedet · 20124.339.205 kr.Markedet · 20133.030.103 kr.Markedet · 20144.440.033 kr.Markedet · 20151.921.826 kr.Markedet · 20162.734.267 kr.Markedet · 20172.671.665 kr.Markedet · 20182.052.847 kr.Markedet · 20192.307.964 kr.Markedet · 20205.164.388 kr.Markedet · 20214.810.105 kr.Markedet · 20225.884.865 kr.Markedet · 20233.768.031 kr.Markedet · 20242.460.868 kr.Markedet · 20255.084.058 kr.Markedet · 20269.443.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.447.660 kr.
I dag · vores estimat
4.544.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.447.660 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1974sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tverstedvej 14, Uggerby
9800 Hjørring		249 m²2,0 km08-04-20252.425.000 kr.9.739 kr./m²
Sejtrækvej 2A, Uggerby
9800 Hjørring		290 m²3,3 km14-04-20255.200.000 kr.17.931 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby
9800 Hjørring		202 m²2,0 km13-09-20254.615.000 kr.22.847 kr./m²
Hebbelstrupvej 224, Mygdal
9800 Hjørring		240 m²3,2 km05-08-202526.158.500 kr.108.994 kr./m²
Skagen Landevej 775, Uggerby
9800 Hjørring		181 m²1,8 km01-12-20232.700.000 kr.14.917 kr./m²
Kabbeltvedvej 224, Mygdal
9800 Hjørring		297 m²4,8 km07-03-20242.475.000 kr.8.333 kr./m²
Kabbeltvedvej 189, Mygdal
9800 Hjørring		310 m²4,4 km21-04-20253.928.500 kr.12.673 kr./m²
Hebbelstrupvej 75, Mygdal
9800 Hjørring		355 m²3,3 km24-06-202421.650.000 kr.60.986 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal
9800 Hjørring		186 m²2,9 km08-09-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Degnbølvej 258
9800 Hjørring		180 m²3,5 km31-03-20264.250.000 kr.23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden