Kabelvej 5, Vester Hassing

Villa · 231 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.777 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2777 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.439 kr/m² × 231 m².3.104.409 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.618.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,60 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2001Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabelvej 13, Vester Hassing 9310 Vodskov	149 m²	400 m	22-09-2026	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Drosselvej 53, Vester Hassing 9310 Vodskov	220 m²	1,7 km	17-01-2025	2.525.000 kr.	11.477 kr./m²
Halsvej 263, Vester Hassing 9310 Vodskov	251 m²	2,2 km	11-04-2024	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Halsvej 194, Vester Hassing 9310 Vodskov	180 m²	1,3 km	01-09-2024	2.337.500 kr.	12.986 kr./m²
Kærsgård 7, Vester Hassing 9310 Vodskov	191 m²	1,7 km	28-06-2026	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Agernvej 18, Stae 9310 Vodskov	242 m²	2,9 km	15-05-2024	665.000 kr.	2.748 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing 9310 Vodskov	192 m²	1,9 km	24-06-2025	2.785.000 kr.	14.505 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing 9310 Vodskov	192 m²	2,0 km	17-04-2024	3.275.000 kr.	17.057 kr./m²
Grandisvej 13, Vester Hassing 9310 Vodskov	207 m²	2,5 km	28-02-2024	2.600.000 kr.	12.560 kr./m²
Frederik Jensensvej 1, Vester Hassing 9310 Vodskov	187 m²	1,9 km	01-04-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu