Kædegaardsvej 12

Villa · 140 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.842 kr/m².1.234.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.294.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,79 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 767.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025sep.Solgt, alm. frit salg767.000 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 6 9490 Pandrup	140 m²	402 m	05-02-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Holmsgaardsvej 3 9490 Pandrup	136 m²	233 m	06-10-2025	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Rugmarken 31 9490 Pandrup	140 m²	634 m	18-01-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Rugmarken 5 9490 Pandrup	144 m²	427 m	23-09-2025	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Kingosvej 53 9490 Pandrup	134 m²	479 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Bygmarken 2 9490 Pandrup	143 m²	713 m	25-08-2024	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Bredgade 69 9490 Pandrup	151 m²	283 m	22-06-2024	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Havevænget 14 9490 Pandrup	133 m²	527 m	01-06-2026	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Isaksvej 63 9490 Pandrup	150 m²	498 m	04-02-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Egevej 13 9490 Pandrup	127 m²	377 m	18-12-2024	1.215.000 kr.	9.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu