Kædemosevej 8

Fritidshus · 104 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.002 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.557 kr/m².5.133.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKædemosevej gns: 37.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-45,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.824.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1035,29 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
3. nov. 2006 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.824.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte425.000 kr.
2002dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
1994Bygget
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	140 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	169 m	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	467 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	181 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	1,2 km	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,3 km	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	851 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	825 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	459 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Skolelodden 28 3220 Tisvildeleje	110 m²	1,5 km	30-10-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu