Kæden 1, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.219 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 35 m².861.315 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering905.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,81 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1997 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæden 9, Råbylille 4780 Stege	33 m²	150 m	28-10-2025	900.000 kr.	27.273 kr./m²
Kæden 12, Råbylille 4780 Stege	60 m²	200 m	20-03-2026	1.610.100 kr.	26.835 kr./m²
Overlid 31, Råbylille 4780 Stege	40 m²	426 m	30-07-2025	1.000.000 kr.	25.000 kr./m²
Pælen 19, Råbylille 4780 Stege	39 m²	783 m	05-08-2025	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Forgården 19, Råbylille 4780 Stege	41 m²	362 m	30-07-2024	1.270.000 kr.	30.976 kr./m²
Armen 7, Råbylille 4780 Stege	47 m²	338 m	10-09-2026	775.000 kr.	16.489 kr./m²
Overlid 33, Råbylille 4780 Stege	47 m²	444 m	12-01-2025	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Raden 1, Råbylille 4780 Stege	49 m²	456 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Stejlepladsen 6, Råbylille 4780 Stege	50 m²	654 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Pælen 7, Råbylille 4780 Stege	50 m²	693 m	16-05-2024	910.000 kr.	18.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu