Kæden 13, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 89 m².2.190.201 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.888.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,84 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2008Ombygning
2006dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæden 12, Råbylille 4780 Stege	60 m²	43 m	20-03-2026	1.610.100 kr.	26.835 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille 4780 Stege	92 m²	151 m	20-06-2024	2.090.000 kr.	22.717 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille 4780 Stege	88 m²	378 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Rusen 42, Råbylille 4780 Stege	88 m²	577 m	20-07-2025	1.525.000 kr.	17.330 kr./m²
Masken 6, Råbylille 4780 Stege	86 m²	462 m	24-12-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Ankeret 11, Råbylille 4780 Stege	99 m²	62 m	13-02-2025	2.470.000 kr.	24.949 kr./m²
Spillet 3, Råbylille 4780 Stege	78 m²	211 m	08-06-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Kværken 20, Råbylille 4780 Stege	98 m²	658 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Rusen 21, Råbylille 4780 Stege	78 m²	494 m	13-05-2026	1.730.000 kr.	22.179 kr./m²
Raden 18, Råbylille 4780 Stege	103 m²	373 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu