Kær Bygade 40, Kær

Landejendom · 153 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 10.416 m², 5 værelser, opført i 1881. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 10416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.819 kr/m².8.563.857 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.045.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,44 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (landejendom)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Bygade 20, Kær 6400 Sønderborg	205 m²	318 m	09-11-2025	8.300.000 kr.	40.488 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	177 m²	1,0 km	08-01-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Sandbjergvej 100A 6400 Sønderborg	161 m²	2,8 km	12-03-2024	5.005.000 kr.	31.087 kr./m²
Gl. Landevej 22, st. tv, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	5,5 km	20-11-2024	14.221.000 kr.	98.076 kr./m²
Surlykke 3 6400 Sønderborg	216 m²	2,8 km	30-11-2025	12.500.000 kr.	57.870 kr./m²
Gl. Landevej 22, st. th, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	95 m²	5,5 km	20-11-2024	14.221.000 kr.	149.695 kr./m²
Philipsborgvej 19, Ullerup 6400 Sønderborg	132 m²	7,5 km	02-07-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu