Kær Bygade 40A, Kær

Villa · 110 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 10.416 m², 4 værelser, opført i 1879. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 10416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 110 m².1.505.460 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.475.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,51 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Bygade 20A, Kær 6400 Sønderborg	93 m²	363 m	09-11-2025	8.300.000 kr.	89.247 kr./m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	334 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Arnkilsmaj 3, Kær 6400 Sønderborg	112 m²	1,4 km	25-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Ormstoft 10, Kær 6400 Sønderborg	121 m²	796 m	09-06-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Tombølgårdvej 4A, Kær 6400 Sønderborg	122 m²	1,1 km	16-07-2025	1.586.825 kr.	13.007 kr./m²
Vestermark 20, Kær 6400 Sønderborg	130 m²	610 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Solbakken 4 6400 Sønderborg	113 m²	2,0 km	14-02-2025	2.499.000 kr.	22.115 kr./m²
Nyvang 22 6400 Sønderborg	110 m²	2,2 km	23-06-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Nyvang 36 6400 Sønderborg	108 m²	2,2 km	06-11-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Limfjordsvej 14 6400 Sønderborg	117 m²	1,8 km	10-07-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu