Kær Bygade 41, Kær

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 886 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 158 m².2.162.388 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.333.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,69 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1994Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	52 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Kær Bygade 20A, Kær 6400 Sønderborg	93 m²	659 m	09-11-2025	8.300.000 kr.	89.247 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	145 m	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	909 m	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²
Honninghul 1, Kær 6400 Sønderborg	172 m²	556 m	18-11-2023	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Vestermark 20, Kær 6400 Sønderborg	130 m²	320 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Søvang 18, Ulkebøl 6400 Sønderborg	156 m²	1,9 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Vendsysselvej 8 6400 Sønderborg	161 m²	1,9 km	25-05-2026	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Solbakken 2 6400 Sønderborg	159 m²	2,1 km	02-07-2024	2.360.000 kr.	14.843 kr./m²
Mosevang 27, Ulkebøl 6400 Sønderborg	154 m²	1,9 km	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu