Kær Bygade 54, Kær

Villa · 285 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.395 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 2021. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 285 m².3.900.510 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.339.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,39 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
2021Ombygning
2008okt.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	179 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	2,9 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	2,7 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	3,6 km	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	3,4 km	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	2,0 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	2,3 km	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Honninghul 1, Kær 6400 Sønderborg	172 m²	672 m	18-11-2023	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Stjernegade 3 6400 Sønderborg	265 m²	3,4 km	18-04-2026	5.500.000 kr.	20.755 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	3,8 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu