Kær Møllevej 5, Aller

Villa · 426 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 426 m², grund på 4.943 m², 11 værelser, opført i 1873. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 426 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 4943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.806 kr/m².2.288.000 kr.
2Boligareal større end typisk426 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.542.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,03 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 426 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Møllevej 2, Aller 6070 Christiansfeld	379 m²	100 m	17-11-2024	2.595.000 kr.	6.847 kr./m²
Gl. Allervej 19 6070 Christiansfeld	227 m²	1,3 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Kongevej 30 6070 Christiansfeld	304 m²	2,9 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	12.336 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	1,9 km	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
Kobberstedvej 64 6070 Christiansfeld	222 m²	1,7 km	23-05-2024	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Skovhusevej 30 6070 Christiansfeld	243 m²	2,1 km	24-11-2024	3.850.000 kr.	15.844 kr./m²
Stubbum Landevej 61, Stubbum 6070 Christiansfeld	228 m²	2,0 km	30-09-2026	695.000 kr.	3.048 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6070 Christiansfeld	277 m²	2,9 km	30-05-2024	2.100.000 kr.	7.581 kr./m²
Christian VII Vej 14 6070 Christiansfeld	253 m²	2,5 km	14-05-2025	1.300.000 kr.	5.138 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	2,5 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu