Kærager 32

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.875 kr/m².4.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærager gns: 27.289 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.966.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,78 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.966.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærager 16 2670 Greve	149 m²	188 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Kærager 30 2670 Greve	118 m²	18 m	03-02-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Bakkeager 13 2670 Greve	174 m²	73 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Damager Vænge 23 2670 Greve	179 m²	103 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Rørager 12 2670 Greve	174 m²	183 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Vibesvinget 10 2670 Greve	177 m²	257 m	03-11-2025	4.950.000 kr.	27.966 kr./m²
Lundemosen 112 2670 Greve	176 m²	338 m	30-09-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Rørager 1 2670 Greve	179 m²	216 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Damager Vænge 27 2670 Greve	171 m²	143 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Rørager 3 2670 Greve	180 m²	188 m	09-04-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu