Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6760 Ribe

Kærbøl Markvej 10, Kærbøl Mark

Landejendom · 134 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 17.500 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
17500 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.965 kr/m².6.492.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.757.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,50 pct. siden mar. 2019
61k8,3M16,5M24,7M32,9M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20192.600.000 kr.I dag · vores estimat3.757.034 kr.Markedet · 19924.680.352 kr.Markedet · 1994706.180 kr.Markedet · 19951.176.788 kr.Markedet · 19963.239.852 kr.Markedet · 1997212.524 kr.Markedet · 1998832.944 kr.Markedet · 19993.550.330 kr.Markedet · 20002.113.448 kr.Markedet · 20011.991.374 kr.Markedet · 20021.477.886 kr.Markedet · 2003689.698 kr.Markedet · 20042.568.914 kr.Markedet · 20052.297.162 kr.Markedet · 2006187.600 kr.Markedet · 20073.024.514 kr.Markedet · 20081.488.338 kr.Markedet · 20097.614.818 kr.Markedet · 20101.862.198 kr.Markedet · 20118.122.544 kr.Markedet · 20122.435.182 kr.Markedet · 20131.728.198 kr.Markedet · 20142.865.188 kr.Markedet · 201513.595.640 kr.Markedet · 20167.295.496 kr.Markedet · 20171.849.334 kr.Markedet · 20184.154.000 kr.Markedet · 2019970.964 kr.Markedet · 20201.934.960 kr.Markedet · 20211.014.782 kr.Markedet · 20225.311.760 kr.Markedet · 202332.852.914 kr.Markedet · 20242.567.574 kr.Markedet · 20257.444.504 kr.Markedet · 20269.103.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.757.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 41
6760 Ribe		144 m²1,9 km22-10-20251.975.000 kr.13.715 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund
6760 Ribe		140 m²3,4 km23-10-20241.300.000 kr.9.286 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl
6760 Ribe		171 m²2,3 km14-01-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark
6760 Ribe		180 m²3,6 km17-10-202520.500.000 kr.113.889 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²5,7 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund
6760 Ribe		174 m²5,8 km27-02-202413.250.000 kr.76.149 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²6,4 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund
6760 Ribe		194 m²5,6 km21-01-20255.970.000 kr.30.773 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M
6760 Ribe		117 m²8,2 km20-06-20253.900.000 kr.33.333 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk
6760 Ribe		133 m²9,4 km11-06-20263.925.000 kr.29.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden