Kærbøllingvej 2, Kærbølling

Landejendom · 220 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 60.849 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 60849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.731 kr/m².4.786.705 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1870-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)60849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.633.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,22 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.730.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	2,2 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	2,5 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	4,4 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	2,3 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	4,0 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	4,8 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	4,0 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	3,7 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	5,2 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	6,2 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu