Kærbølvej 11, Kærbøl Mark

Villa · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.830 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.411 kr/m².1.694.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.893.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,33 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 970.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016okt.Ejerskifte970.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 10 6760 Ribe	135 m²	1,7 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Solsortevænget 10 6760 Ribe	141 m²	1,7 km	11-07-2026	1.598.000 kr.	11.333 kr./m²
Sneppevænget 16 6760 Ribe	140 m²	1,8 km	07-02-2024	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	1,8 km	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Allikevænget 2 6760 Ribe	130 m²	1,6 km	15-09-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Musvitvænget 14 6760 Ribe	141 m²	1,9 km	17-09-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
Jasminparken 47 6760 Ribe	136 m²	2,0 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Mågevænget 5 6760 Ribe	134 m²	1,9 km	13-05-2026	2.870.000 kr.	21.418 kr./m²
Nattergalevænget 10 6760 Ribe	134 m²	1,9 km	10-01-2024	1.598.000 kr.	11.925 kr./m²
Syrenparken 3 6760 Ribe	137 m²	2,1 km	29-10-2025	1.598.000 kr.	11.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu