Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Kærbygårdevej 1, Fraugdekærby

Landejendom · 800 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 800 m², grund på 1.220.340 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
800 m²
Samlet bygningsareal
400 m²
Bebygget areal
400 m²
Grundareal
1220340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.318.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5220 landejendom-gennemsnit: 13.760 kr/m² × 800 m² = 11.008.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.11.008.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1220340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.777.390 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,60 pct. siden aug. 2010
910k9,5M18,1M26,6M35,2M1998200120042007200920112013201620202022202517. aug. 20108.305.000 kr.I dag · vores estimat1.777.390 kr.Markedet · 19983.240.800 kr.Markedet · 20004.870.400 kr.Markedet · 20016.859.200 kr.Markedet · 200210.286.400 kr.Markedet · 20045.400.800 kr.Markedet · 20065.718.400 kr.Markedet · 200711.400.000 kr.Markedet · 20084.226.400 kr.Markedet · 20093.320.000 kr.Markedet · 20119.617.600 kr.Markedet · 20124.147.200 kr.Markedet · 201326.144.000 kr.Markedet · 20149.433.600 kr.Markedet · 2016910.400 kr.Markedet · 20187.587.200 kr.Markedet · 20204.526.400 kr.Markedet · 20216.000.000 kr.Markedet · 202211.406.400 kr.Markedet · 202417.275.200 kr.Markedet · 202528.571.200 kr.Markedet · 202611.008.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (landejendom)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 800 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2010 · Alm. Salg
8.305.000 kr.
I dag · vores estimat
1.777.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, andet8.305.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden