Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Kærbygade 1, Vester Kærby

Villa · 257 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 18.291 m², 8 værelser, opført i 1855. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1855
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
18291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.245 kr/m².2.713.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Få renoverings-signaler: Prisstigning 211% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.671.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden jul. 2000
406k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20001.375.174 kr.9. mar. 2003772.500 kr.31. aug. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.671.576 kr.Markedet · 19921.309.158 kr.Markedet · 19931.110.240 kr.Markedet · 19941.526.066 kr.Markedet · 19951.277.033 kr.Markedet · 19961.567.957 kr.Markedet · 19971.935.981 kr.Markedet · 19981.259.043 kr.Markedet · 19991.770.730 kr.Markedet · 20002.385.988 kr.Markedet · 20011.715.989 kr.Markedet · 20021.671.271 kr.Markedet · 20032.156.230 kr.Markedet · 20042.210.200 kr.Markedet · 20052.422.225 kr.Markedet · 20062.340.242 kr.Markedet · 20073.212.500 kr.Markedet · 20083.010.498 kr.Markedet · 20092.885.339 kr.Markedet · 20103.384.176 kr.Markedet · 20113.693.347 kr.Markedet · 20122.582.593 kr.Markedet · 20132.837.794 kr.Markedet · 20142.677.940 kr.Markedet · 20153.775.587 kr.Markedet · 20162.795.389 kr.Markedet · 20172.692.332 kr.Markedet · 20183.296.539 kr.Markedet · 20193.953.945 kr.Markedet · 20203.609.565 kr.Markedet · 20213.322.239 kr.Markedet · 20221.435.602 kr.Markedet · 20234.156.718 kr.Markedet · 20243.816.964 kr.Markedet · 20253.624.985 kr.Markedet · 20263.511.391 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
1.375.174 kr.
9. mar. 2003 · Alm. Salg
772.500 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.671.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte772.500 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte1.375.174 kr.
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbygade 17, Vester Kærby
5320 Agedrup		200 m²384 m29-04-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Gåseholmvej 9, Agedrup
5320 Agedrup		258 m²1,5 km12-10-20256.350.000 kr.24.612 kr./m²
Radbyvej 38, Radby
5320 Agedrup		240 m²1,3 km21-04-20252.800.000 kr.11.667 kr./m²
Gåseholmvej 7, Agedrup
5320 Agedrup		242 m²1,5 km30-04-2024400.000 kr.1.653 kr./m²
Lunden 68, Bullerup
5320 Agedrup		233 m²2,5 km09-06-20262.150.000 kr.9.227 kr./m²
Pærehaven 4, Bullerup
5320 Agedrup		225 m²2,4 km13-12-20253.312.500 kr.14.722 kr./m²
Buen 12, Bullerup
5320 Agedrup		220 m²2,3 km10-10-20242.800.000 kr.12.727 kr./m²
Sportoften 2A, Agedrup
5320 Agedrup		188 m²1,4 km13-05-20252.995.000 kr.15.931 kr./m²
Engtoften 14, Agedrup
5320 Agedrup		183 m²1,3 km24-01-20261.475.000 kr.8.060 kr./m²
Skovhaven 92, Bullerup
5320 Agedrup		207 m²2,1 km20-05-20242.350.000 kr.11.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden