Kærbygade 10, Vester Kærby

Landejendom · 295 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 235.470 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 235470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.118 kr/m².7.880.000 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)235470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.568.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,06 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (landejendom)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.568.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.350.000 kr.
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredemarksvej 87, Vester Kærby 5320 Agedrup	292 m²	1,6 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	13.356 kr./m²
Fredemarksvej 103, Vester Kærby 5320 Agedrup	282 m²	1,7 km	03-01-2024	5.075.000 kr.	17.996 kr./m²
Fredemarksvej 23, Vester Kærby 5320 Agedrup	221 m²	762 m	24-10-2024	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Oldermandsgyden 74, Bullerup 5320 Agedrup	235 m²	2,0 km	31-08-2025	23.300.000 kr.	99.149 kr./m²
Markhaven 110 5320 Agedrup	194 m²	2,6 km	25-08-2026	4.525.000 kr.	23.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu