Kærbygade 17, Vester Kærby

Villa · 200 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.384 kr/m².2.547.000 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1911-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering2.590.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022Ombygning
2021jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbygade 1, Vester Kærby 5320 Agedrup	257 m²	384 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	9.339 kr./m²
Smedegyden 4, Vester Kærby 5320 Agedrup	210 m²	648 m	29-09-2026	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Sportoften 2A, Agedrup 5320 Agedrup	188 m²	1,5 km	13-05-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Radbyvej 72 5320 Agedrup	175 m²	954 m	07-05-2026	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Daltoften 191 5320 Agedrup	178 m²	1,1 km	23-10-2026	1.900.000 kr.	10.674 kr./m²
Engtoften 14, Agedrup 5320 Agedrup	183 m²	1,5 km	24-01-2026	1.475.000 kr.	8.060 kr./m²
Skovhaven 92, Bullerup 5320 Agedrup	207 m²	2,2 km	20-05-2024	2.350.000 kr.	11.353 kr./m²
Brolandvej 3, Bullerup 5320 Agedrup	190 m²	2,1 km	03-09-2026	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Daltoften 49, Agedrup 5320 Agedrup	169 m²	1,3 km	16-12-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Standtvedvej 17A, Agedrup 5320 Agedrup	182 m²	1,9 km	08-12-2023	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu