Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Kærbygade 9, Vester Kærby

Villa · 364 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 8.205 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
364 m²
Samlet bygningsareal
460 m²
Bebygget areal
460 m²
Grundareal
8205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.016 kr/m².2.672.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk364 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1860-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.789.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,42 pct. siden feb. 1992
571k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 1992571.400 kr.31. maj 20212.275.000 kr.30. jun. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat3.789.323 kr.Markedet · 19921.854.216 kr.Markedet · 19931.572.480 kr.Markedet · 19942.161.432 kr.Markedet · 19951.808.716 kr.Markedet · 19962.220.764 kr.Markedet · 19972.742.012 kr.Markedet · 19981.783.236 kr.Markedet · 19992.507.960 kr.Markedet · 20003.379.376 kr.Markedet · 20012.430.428 kr.Markedet · 20022.367.092 kr.Markedet · 20033.053.960 kr.Markedet · 20043.130.400 kr.Markedet · 20053.430.700 kr.Markedet · 20063.314.584 kr.Markedet · 20074.550.000 kr.Markedet · 20084.263.896 kr.Markedet · 20094.086.628 kr.Markedet · 20104.793.152 kr.Markedet · 20115.231.044 kr.Markedet · 20123.657.836 kr.Markedet · 20134.019.288 kr.Markedet · 20143.792.880 kr.Markedet · 20155.347.524 kr.Markedet · 20163.959.228 kr.Markedet · 20173.813.264 kr.Markedet · 20184.669.028 kr.Markedet · 20195.600.140 kr.Markedet · 20205.112.380 kr.Markedet · 20214.705.428 kr.Markedet · 20222.033.304 kr.Markedet · 20235.887.336 kr.Markedet · 20245.118.568 kr.Markedet · 20255.134.220 kr.Markedet · 20264.973.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg
571.400 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.789.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte571.400 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbygade 1, Vester Kærby
5320 Agedrup		257 m²277 m27-04-20252.400.000 kr.9.339 kr./m²
Kærbygade 17, Vester Kærby
5320 Agedrup		200 m²109 m29-04-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Gåseholmvej 9, Agedrup
5320 Agedrup		258 m²1,5 km12-10-20256.350.000 kr.24.612 kr./m²
Radbyvej 38, Radby
5320 Agedrup		240 m²1,1 km21-04-20252.800.000 kr.11.667 kr./m²
Smedegyden 4, Vester Kærby
5320 Agedrup		210 m²697 m29-09-20262.350.000 kr.11.190 kr./m²
Gåseholmvej 7, Agedrup
5320 Agedrup		242 m²1,4 km30-04-2024400.000 kr.1.653 kr./m²
Sportoften 2A, Agedrup
5320 Agedrup		188 m²1,4 km13-05-20252.995.000 kr.15.931 kr./m²
Engtoften 14, Agedrup
5320 Agedrup		183 m²1,4 km24-01-20261.475.000 kr.8.060 kr./m²
Agedrupvej 22, Agedrup
5320 Agedrup		552 m²1,3 km22-07-20243.300.000 kr.5.978 kr./m²
Lunden 68, Bullerup
5320 Agedrup		233 m²2,6 km09-06-20262.150.000 kr.9.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden