Kærbyvej 1, Nødager

Villa · 180 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.398 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.697 kr/m².1.757.700 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.524.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,29 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1997 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 24, Kærby 8560 Kolind	254 m²	1,8 km	02-07-2024	1.549.000 kr.	6.098 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	494 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	577 m	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	2,8 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Engvej 16 8560 Kolind	173 m²	2,7 km	27-08-2026	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	3,3 km	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	3,2 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	3,2 km	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	2,7 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Horstved Skov 5, Horstved 8560 Kolind	190 m²	3,5 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu