Kærbyvej 13

Villa · 207 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 24.420 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 24420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.076 kr/m².1.599.500 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.259.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,99 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2018dec.Ejerskifte450.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 74 9493 Saltum	196 m²	3,0 km	05-06-2024	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Fælledvej 68 9493 Saltum	220 m²	2,9 km	16-11-2025	3.165.000 kr.	14.386 kr./m²
Rolighedsvej 5 9493 Saltum	202 m²	3,2 km	07-08-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Søndergade 15 9493 Saltum	184 m²	3,1 km	30-09-2024	625.000 kr.	3.397 kr./m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	2,9 km	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	3,1 km	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Fælledvej 24 9493 Saltum	127 m²	2,9 km	21-05-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	3,1 km	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	2,9 km	27-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	2,9 km	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu