Kærbyvej 141

Villa · 93 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.487 kr/m².4.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.786.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,19 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte1.190.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1958Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	34 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	100 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	226 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	189 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	769 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	318 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	198 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	392 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	776 m	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	655 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu