Kærbyvej 148

Villa · 95 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.278 kr/m².4.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-40,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.830.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1996 · Alm. Salg: 782.000 kr.
14. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.391.287 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.391.287 kr.
1996aug.Solgt, alm. frit salg782.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	207 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	124 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	191 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	167 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Ved Sportspladsen 3 2610 Rødovre	96 m²	731 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	667 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Slotsherrensvej 212 2610 Rødovre	98 m²	624 m	10-09-2026	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	746 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	889 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	330 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu