Kærbyvej 19, Nr. Rind

Villa · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.613 kr/m².831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 6.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering415.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,78 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg: 108.500 kr.
27. dec. 2016 · Alm. Salg: 320.000 kr.
15. feb. 2017 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 415.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2016dec.Ejerskifte320.000 kr.
1994apr.Ejerskifte108.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	2,7 km	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	484 m	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	4,4 km	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	4,7 km	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	4,6 km	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Vibevej 7 8832 Skals	96 m²	4,7 km	13-10-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	4,6 km	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	4,6 km	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	4,4 km	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	2,5 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu